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SUMMARY:Woodburn Planning Commisssion Public Hearing
DESCRIPTION:This is to notify you that the City of Woodburn has proposed a land use regulation that may affect the permissible uses of your property and other properties.\n\n \n\n NOTICE OF PUBLIC HEARING\n\n \n\n This notice is not a summons. You are cordially invited to participate in a public hearing regarding City land use changes. Participation is optional. \n\n On January 24\, 2013 at 7:00 PM\, the Woodburn Planning Commission will hold a public hearing regarding the adoption of Legislative Amendment LA 2012-01\, which amends the City's land use ordinances (Zoning Ordinance and Comprehensive Plan). Please see the summary of proposed amendments\, below. The hearing will be held in the Council Chambers at City Hall\, 270 Montgomery Street\, Woodburn\, Oregon. State law requires that the City state that it "has determined that adoption of this amendment may affect the permissible uses of your property\, and other properties in the affected zones\, and may change the value of your property." \n\n \n\n There will be three open houses to explain the proposed amendments:\n\n January 7\, 2013 (Monday) Land Use and Specific Use Standards (Sections 1 and 2)\n\n January 14\, 2013 (Monday) Development Guidelines and Standards (Section 3.1)\n\n January 17\, 2013 (Thursday) Signs (Section 3.110) Amortization These open houses will be from 4:00 PM to 6:00 PM\, in the Council Chambers at City Hall.\n\n \n\n It is anticipated that a series of public hearings will be held as follows:\n\n January 24\, 2013 (Thursday) Land Use and Specific Use Standards (Sections 1 and 2)\n\n February 7\, 2013 (Thursday) Development Guidelines and Standards (Section 3.1) Application Requirements (Section 5)\n\n February 28\, 2013 (Thursday) Signs (Section 3.110) - Amortization\n\n March 14\, 2013 (Thursday) If needed to address outstanding issues\n\n \n\n It is also anticipated that the City Council will hold a public hearing on May 13\, 2013 (Monday). Subsequent hearings will be scheduled at the May 13th meeting.\n\n \n\n LA 2012-01 is found at www.woodburn-or.gov\, is available for inspection at the Woodburn City Hall located at 270 Montgomery Street\, and may be purchased for the cost of copying. For additional information concerning LA 2012-01\, you may call the Woodburn Department of Economic and Development Services at (503) 982-5246. This notice is provided to comply with Ballot Measure 56\, ORS 227.186. \n\n \n\n Summary of Proposed Changes to the Woodburn Development Ordinance Overall objectives of the Ordinance rewrite:\n\n \n\n \n Simplify and clarify the Ordinance \n \n Include diagrams\, illustrations\, charts and maps \n \n Update and standardize terminology\n \n Eliminate conflicting standards and circular references \n \n Make the ordinance more user-friendly\n \n Include purpose statements for each section \n \n Correct scrivener errors\n\n\n The hearings in February and March may be rescheduled or extended at the direction of the Planning Commission. \n\n Section 1.102 (Definitions) Consolidates most definitions \n\n Section 2.1 (General Provisions) Reformats for readability\; Eliminates reference to the North American Industry Classification System (NAICS) Section 2.102 (Residential Zones) Consolidates residential use and development standards into tables\; Categorizes by use groupings\, i.e. dwellings\, nonresidential uses\, etc.\; Limits large daycare and group care facilities to zones allowing medium density residential uses\; Clarifies where accessory structures are allowed\; Standardizes building height for purpose of determining rear setback and lot coverage requirements (16 feet\, instead of 14 and 16 feet)\; Standardizes rear yard setback for accessory structures (5 ft instead of 0-7 ft) \n\n Section 2.103 (Commercial Zones) Consolidates commercial uses and development standards into tables\; Categorizes by use groupings\, i.e. residential\, commercial\, industrial\, etc.\; Generalizes use categories i.e.\, office vs. medical office\, legal office\, dental office\, etc.\; Establishes compatibility process for automotive\, hospital\, veterinarian activities based upon proximity to residential uses\; Limits outdoor storage for contractors Section 2.104 (Industrial\, Public and Semi Public Zones) Consolidates industrial and public and semi-public uses and development standards into tables\; Generalizes use categories\, i.e. manufacturing vs. individual types of manufacturing \n\n Section 2.105 (Overlay Districts) Consolidates districts into one section in 2.105\; Includes maps in overlay districts of specific districts\; Includes tables identifying properties within specific overlay districts \n\n Section 2.201 (Accessory Structures) Consolidates residential and commercial standards for accessory structures\; Establishes separation standards for accessory structures (6 ft)\; Increases vision clearance height at intersections from 30 inches to 42 inches \n\n Section 2.202 (Special Use Standards) Provides for vehicle\, boat and RV parking in side yard\, behind a screen\; Clarifies that Home Occupations are allowed in multi-family dwellings\; Establishes manufactured dwelling design standards similar to site-built dwellings\; Prohibits manufactured dwellings within the Neighborhood Conservation Overlay District\; Provides for outside seating and product display \n\n Section 2.203 (Specific Conditional Uses) Consolidates definitions for telecommunication facilities \n\n Section 3.101 (Street Standards) Minimizes street improvement standards for development\; Establishes payment in lieu of street improvement in specific circumstances\; Establishes new street standards for one-way streets\; Clarifies street improvement standards in the Neighborhood Conservation Overlay District and downtown\; Establishes block length and pathway standards\; Establishes new street standard for local streets \n\n Section 3.102 (Utilities and Easements) Clarifies utility easement standards \n\n Section 3.103 (Setbacks and Open Spaces) Establishes setbacks to accommodate future street dedications\; Provides for uncovered decks\, 18 inches or less in height in the rear yard\; Clarifies vision clearance standards\; Measures vision clearance from special setbacks \n\n Section 3.104 (Vehicular Access) Establishes standards for coordination with ODOT and Marion County when development occurs adjacent to state or county roads\; Establishes joint access standards\; Establishes standards for driveway consolidation along state highways \n\n Section 3.105 (Off-Street Parking and Loading) Consolidates and groups together use standards\, i.e. residential\, commercial\, etc.\; Eliminates off-street loading standards for office uses under 5\,000 square feet\; Reduces parking standards for restaurants and for businesses with outside display areas\; Includes accessible parking standards\; Clarifies shared parking standards \n\n Section 3.106 (Landscaping Standards) Reduces the number of required street trees\; Establishes street tree size based upon street classification (larger trees along major streets)\; Reduces landscape requirements in yards abutting streets\; Recognizes roof garden or living roof\; Provides flexibility for screening between uses (walls\, fences\, hedges)\; Restricts significant tree removal during dormant season \n\n Section 3.107 (Architectural Design Guidelines and Standards) Establishes similar design standards for manufactured and site-built dwellings\; Clarifies when carports are allowed for manufactured dwellings\; Clarifies that manufactured dwellings are prohibited in the Neighborhood Conservation Overlay District\; Establishes additional design standards for buildings within the Neighborhood Conservation Overlay District\; Provides design flexibility in new developments (9 design standards out of 12)\; Requires that roof-top equipment be screened from surrounding properties\; Incorporates the architectural design standards for the Downtown Conservation and Development and Mixed Use Village districts in Section 3.107 Section 3.108 (Partition and Subdivision Standards) Clarifies partition and subdivision standards \n\n Section 3.109 (Planned Unit Development Standards) Clarifies Planned Unit Development (PUD) standards \n\n Section 3.110 (Signs) Establishes a 10 year sign amortization program\, which requires sign conformance within 10 years\; Establishes a procedure hardship provision for nonconforming signs\; Establishes standards for signs in the Mixed Use Village (MUV) zone \n\n Section 5.1 (Type I\, II & III Decisions and Applications Requirements) Clarifies design review thresholds for Type I\, II\, & III review for medium density dwellings\n\n Section 6.1 (Appendices) Eliminates Application Exhibits\; application forms specify requirements\; Eliminates Figures\; individual sections include figures and diagrams\; Eliminates Tree Guidelines\; individual section includes approved and prohibited trees\; Eliminates Use Classifications\; individual sections include use tables\n\n Figure 7-2 (Transportation System Plan) Street Design Standards revised to provide for narrower street section and curb-tight sidewalks \n\n La presente es para notificarle que la Ciudad de Woodburn ha propuesto un reglamento de uso del terreno que puede afectar los usos permitidos de su propiedad y otras propiedades.\n\n \n\n NOTICIA DE AUDIENCIA P BLICA\n\n \n\n Este aviso no es una citaci n. Se le invita y queda bienvenido a participar en un foro p blico sobre los cambios de uso del terreno. No est obligado a asistir. Para recibir m s informaci n en espa ol\, llame a la Divisi n de Planificaci n al 503-982-5246. Si necesita un traductor\, comun quese con la Divisi n de Planificaci n por lo menos 3 d as antes del foro. \n\n \n\n En el 24 de enero\, 2013 a las 7:00 PM\, la Comisi n de Planificaci n de Woodburn celebrar una audiencia p blica sobre la adopci n de la enmienda legislativa LA 2012-01\, lo cual revisa las ordenanzas de la Ciudad de uso del terreno (la Ordenanza de Zonificaci n y el Plan Integral). V ase el resumen adjunto de las enmiendas propuestas. La audiencia se llevar a cabo en la c mara del Consejo en el Ayuntamiento\, 270 Montgomery Street\, Woodburn\, Oregon. La ley estatal requiere que la Ciudad declara que "la adopci n de este cambio de zona puede afectar los usos permitidos de su propiedad y otras propiedades en la zona afectada\, y puede cambiar el valor de su propiedad. Habr tres reuniones informales para explicar las modificaciones propuestas: 7 de enero\, 2013 (lunes) - Usos permitidos y normas de usos espec ficos (Secciones 1 y 2) 14 de enero\, 2013 (lunes) - Normas de desarrollo (Secci n 3.1) y requisitos de la solicitud (Seccion 5) 17 de enero\, 2013 (jueves) - Letreros (Secci n 3.110) amortizaci n de letreros no conformes Estas reuniones se llevar n a cabo en la c mara del Consejo en el Ayuntamiento\, desde las 4:00 hasta las 6:00PM. Se prev que se llevar a cabo una serie de audiencias p blicas de la siguiente manera: 24 de enero\, 2013 (jueves) Usos permitidos normas de usos espec ficos (Secciones 1 y 2) 7 de febrero\, 2013 (jueves) Normas de desarrollo (Secci n 3.1) y requisitos de la solicitud (Seccion 5) 28 de febrero\, 2013 (jueves) Letreros (Secci n 3.110) amortizaci n de letreros 14 de marzo\, 2013 (jueves) Si es necesario para abordar asuntos pendientes Tambi n se prev que se realizar una audiencia p blica por el Consejo Municipal el 13 de mayo (lunes). Audiencias subsiguientes ser n programadas en la reuni n del 13 de mayo. LA 2012-01 se halla en www.woodburn-or.gov\, est disponible para su inspecci n en el Ayuntamiento\, 270 Montgomery Street\, y est de venta en el costo de las copias. Para obtener m s informaci n sobre LA 2012-01\, llame a la Divisi n de Planificaci n al (503) 982-5246. Esta noticia se emite para cumplir con Ballot Measure 56\, ORS 227.186. Resumen de los enmendaciones propuestas a la Ordenanza para el Desarrollo de Woodburn \n\n \n\n Objetivos generales de la revisi n de la Ordenanza: hSimplificar y clarificar la Ordenanza hIncluir diagramas\, ilustraciones\, gr ficos y mapas\; Actualizar y estandarizar la terminolog a hEliminar las normas contradictorias y las referencias circulares hIncluir una declaraci n de prop sito para cada secci n hHacer que la ordenanza sea m s f cil de usar hCorregir los errores de escribano Se puede reprogramar o ampliar las audiencias en febrero y marzo\, seg n la direcci n de la Comisi n. \n\n Secci n 1.102 (Definiciones) hConsolida la mayor a de las definiciones \n\n Secci n 2.1 (Provisiones generales) Usa un formato nuevo para facilitar la lectura\; Elimina la referencia al Sistema de Clasificaci n Industrial de Norteam rica (NAICS) \n\n Secci n 2.102 (Zonas residenciales) Consolida los usos permitidos y los est ndares de desarrollo en tablas\; Clasifica los usos en grupos\, tales como viviendas\, usos no residenciales\, etc.\; Limita los centros del cuidado infantil y adulto a las zonas que permiten uses residenciales de densidad media\; Aclara d nde se permiten las estructuras accesorias\; Estandariza la altura del edificio en que cambian los requisitos de retroceso posterior y cobertura del lote (16 pies\, en lugar de 14 y 16 pies)\; Estandariza el retroceso posterior para estructuras accesorias (5 pies en vez de 0 hasta 7 pies) \n\n Secci n 2.103 (Zonas comerciales) Consolida los usos permitidos y los est ndares de desarrollo en tablas\; Clasifica los usos en grupos\, tales como viviendas\, usos comerciales\, usos industriales\, etc.\; Generaliza categor as de usos\, es decir\, 'oficinas' en vez de 'oficinas de m dicos\, oficinas de abogados\, oficinas de dentistas'\; Establece un proceso de compatibilidad para usos automotrices\, de hospital\, y las actividades veterinarias basado en la proximidad a los usos residenciales\; Limita para los contratistas el almacenamiento al aire libre \n\n Secci n 2.104 (Zonas industriales y p blicos) Consolida los usos permitidos y los est ndares de desarrollo en tablas\; Generaliza categor as de usos\, es decir\, 'la fabricaci n' en vez de los distintos tipos de fabricaci n \n\n Secci n 2.105 (Distritos de superposici n) Consolida los distritos en una nueva secci n 2.105\; Incluye mapas de los distritos de superposici n \; Incluye tablas que identifican las propiedades dentro de ciertos distritos de superposici n \n\n Secci n 2.201 (Estructuras accesorias) Consolida los est ndares residenciales y comerciales relativos a las estructuras accesorias\; Establece normas de separaci n de las estructuras accesorias (6 pies)\; Aumenta la altura de las reas de Visi n en las cruces de 30 pulgadas a 42 pulgadas \n\n Secci n 2.202 (Normas de usos especiales) Autoriza el estacionamiento de veh culos\, barcos\, y autocaravanas en el patio lateral\, detr s de una cerca o pared\; Aclara que las empresas llevadas a cabo desde el hogar se permiten en las viviendas multifamiliares\; Establece est ndares de dise o para viviendas fabricadas similar a las viviendas construidas en el sitio\; Prohibe las viviendas fabricadas en el Distrito de Conservaci n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Autoriza asientos al aire libre y la exposici n del producto \n\n Secci n 2.203 (Usos condicionales espec ficos) Consolida las definiciones de las instalaciones de telecomunicaciones \n\n Secci n 3.101 (Normas para las calles) Minimiza los est ndares de mejoras a las calles para el desarrollo\; Establece el pago en lugar de la mejora de la calle en circunstancias espec ficas\; Establece nuevo est ndar para las calles de direcci n nica\; Aclara las normas de mejora de las calles en el Distrito de Conservaci n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District) y en el centro Establece normas tocante a la longitud del bloque y las v as peatonales\; Establece un nuevo est ndar tocante a las calles locales \n\n Secci n 3.102 (Servicios p blicos y servidumbres) Aclara las normas de servidumbre para servicios p blicos \n\n Secci n 3.10 (Retrocesos y espacios abiertos) Establece retrocesos para acomodar las futuras dedicaciones de calles\; Autorece los patios no tapados de 18 pulgadas o menos de altura en el retroceso trasero\; Aclarr las normas para las reas de visi n en las cruces\; Mede las reas de visi n en las cruces desde los retrocesos especiales \n\n Secci n 3.104 (Acceso vehicular) Establece normas para la coordinaci n con ODOT y el Condado de Marion cuando se desarrolla propiedad junto a las carreteras del Estado o del Condado\; Establece normas para el acceso com n\; Establece normas para la consolidaci n de entradas a las carreteras del Estado \n\n Secci n 3.105 (Estacionamiento y carga en la propiedad) Consolida y agrupa las normas\, es decir\, para los usos residenciales\, comerciales\, etc.\; Elimina el requisito de carga para las oficinas con menos de 5\,000 pies cuadrados de superficie\; Reduce el estacionamiento requerido para los restaurantes y para las empresas con reas de exhibici n al aire libre\; Incluye normas de estacionamiento accesible\; Aclara los est ndares de estacionamiento compartido \n\n Secci n 3.106 (Normas del jard n) Reduce el n mero de rboles requeridos por las calles\; Establece el tama o de los rboles por las calles seg n la clasificaci n de la calle ( rboles m s grandes por las calles principales)\; Reduce los requisitos de paisaje en los patios colindantes a calles\; Reconoce los jard nes de techo o techos vivientes\; Establece la flexibilidad para la mitigaci n entre usos (paredes\, cercas\, setos)\; Prohibe cortar rboles significativos durante la temporada latente \n\n Secci n 3.107 (Normas y directrices de dise o arquitect nico) Establece normas de dise o similares para las viviendas fabricadas y las viviendas construidas en el sitio\; Aclara cu ndo se permite cocheras para las viviendas fabricadas\; Aclara que las viviendas fabricadas quedan prohibidas en el Distrito de Conservaci n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Establece normas de dise o adicionales para los edificios en el Distrito de Conservaci n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Dispone de la flexibilidad en el dise o de nuevos proyectos (9 de los 12 est ndares de dise o)\; Requiere que el equipo mec nico en el techo sea mitigado para las propiedades circundantes\; Consolida las normas de dise o para el centro y la zona del Barrio de Usos Mixtos (Mixed Use Village) en la secci n 3.107 \n\n Secci n 3.108 (Normas de la divisi n de terreno) Aclara las normas de la divisi n de terreno en lotes \n\n Secci n 3.109 (Normas de comunidades planificadas) Aclara las normas para desarrollar comunidades planificadas \n\n PRSRT STDUS POSTAGEPAIDPERMIT NO. 257WOODBURN\, OR\n\n 270 Montgomery Street\n\n Woodburn\, Oregon 97071Secci n 3.110 (Letreros) Establece un programa de amortizaci n\, lo cual requiere la conformidad de todos los letreros dentro de un plazo de 10 a os\; Establece una procedimiento aliviar dificultades tocante a letreros no conformes\; Establece normas para letreros en la zona del Barrio de Usos Mixtos (Mixed Use Village)\n\n Secci n 5.1 (Requisitos de las solicitudes de decisiones tipo I\, II y III) Aclara los umbrales de revisi n de dise o tipo I\, II\, y III para viviendas de densidad media \n\n Secci n 6.1 (Ap ndices) Elimina las exhibiciones de solicitud\, los formularios de solicitud especifican los requisites\; Elimina las figuras\; las secciones individuales incluyen las figuras y diagramas\; Elimina las directrices del rbol\; la secci n individual incluye una lista de los rboles aprobados y prohibido\; Elimina las clasificaciones de uso\; las secciones individuales incluyen tablas de usos \n\n Figura 7-2 (Plan del sistema de transporte) Incluye una calle estrecha con banquetas juntas a los carriles
X-ALT-DESC;FMTTYPE=text/html:\n This is to notify you that the City of Woodburn has proposed a land use regulation that may affect the permissible uses of your property and other properties.
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\n NOTICE OF PUBLIC HEARING
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\n This notice is not a summons. You are cordially invited to participate in a public hearing regarding City land use changes. Participation is optional.
\n On January 24\, 2013 at 7:00 PM\, the Woodburn Planning Commission will hold a public hearing regarding the adoption of Legislative Amendment LA 2012-01\, which amends the City&rsquo\;s land use ordinances (Zoning Ordinance and Comprehensive Plan). Please see the summary of proposed amendments\, below. The hearing will be held in the Council Chambers at City Hall\, 270 Montgomery Street\, Woodburn\, Oregon. State law requires that the City state that it "\;has determined that adoption of this amendment may affect the permissible uses of your property\, and other properties in the affected zones\, and may change the value of your property."\;
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\n There will be three open houses to explain the proposed amendments:
\n January 7\, 2013 (Monday) &ndash\; Land Use and Specific Use Standards (Sections 1 and 2)
\n January 14\, 2013 (Monday) &ndash\; Development Guidelines and Standards (Section 3.1)
\n January 17\, 2013 (Thursday) &ndash\; Signs (Section 3.110) Amortization These open houses will be from 4:00 PM to 6:00 PM\, in the Council Chambers at City Hall.
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\n It is anticipated that a series of public hearings will be held as follows:
\n January 24\, 2013 (Thursday) &ndash\; Land Use and Specific Use Standards (Sections 1 and 2)
\n February 7\, 2013 (Thursday) &ndash\; Development Guidelines and Standards (Section 3.1) Application Requirements (Section 5)
\n February 28\, 2013 (Thursday) &ndash\; Signs (Section 3.110) - Amortization
\n March 14\, 2013 (Thursday) &ndash\; If needed to address outstanding issues
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\n It is also anticipated that the City Council will hold a public hearing on May 13\, 2013 (Monday). Subsequent hearings will be scheduled at the May 13th meeting.
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\n LA 2012-01 is found at www.woodburn-or.gov\, is available for inspection at the Woodburn City Hall located at 270 Montgomery Street\, and may be purchased for the cost of copying. For additional information concerning LA 2012-01\, you may call the Woodburn Department of Economic and Development Services at (503) 982-5246. This notice is provided to comply with Ballot Measure 56\, ORS 227.186.
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\n Summary of Proposed Changes to the Woodburn Development Ordinance Overall objectives of the Ordinance rewrite:
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\n\n - \n Simplify and clarify the Ordinance
\n - \n Include diagrams\, illustrations\, charts and maps
\n - \n Update and standardize terminology
\n - \n Eliminate conflicting standards and circular references
\n - \n Make the ordinance more user-friendly
\n - \n Include purpose statements for each section
\n - \n Correct scrivener errors
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\n\n The hearings in February and March may be rescheduled or extended at the direction of the Planning Commission.
\n\n Section 1.102 (Definitions) Consolidates most definitions
\n Section 2.1 (General Provisions) Reformats for readability\; Eliminates reference to the North American Industry Classification System (NAICS) Section 2.102 (Residential Zones) Consolidates residential use and development standards into tables\; Categorizes by use groupings\, i.e. dwellings\, nonresidential uses\, etc.\; Limits large daycare and group care facilities to zones allowing medium density residential uses\; Clarifies where accessory structures are allowed\; Standardizes building height for purpose of determining rear setback and lot coverage requirements (16 feet\, instead of 14 and 16 feet)\; Standardizes rear yard setback for accessory structures (5 ft instead of 0-7 ft)
\n Section 2.103 (Commercial Zones) Consolidates commercial uses and development standards into tables\; Categorizes by use groupings\, i.e. residential\, commercial\, industrial\, etc.\; Generalizes use categories i.e.\, office vs. medical office\, legal office\, dental office\, etc.\; Establishes compatibility process for automotive\, hospital\, veterinarian activities based upon proximity to residential uses\; Limits outdoor storage for contractors Section 2.104 (Industrial\, Public and Semi Public Zones) Consolidates industrial and public and semi-public uses and development standards into tables\; Generalizes use categories\, i.e. manufacturing vs. individual types of manufacturing
\n Section 2.105 (Overlay Districts) Consolidates districts into one section in 2.105\; Includes maps in overlay districts of specific districts\; Includes tables identifying properties within specific overlay districts
\n Section 2.201 (Accessory Structures) Consolidates residential and commercial standards for accessory structures\; Establishes separation standards for accessory structures (6 ft)\; Increases vision clearance height at intersections from 30 inches to 42 inches
\n Section 2.202 (Special Use Standards) Provides for vehicle\, boat and RV parking in side yard\, behind a screen\; Clarifies that Home Occupations are allowed in multi-family dwellings\; Establishes manufactured dwelling design standards similar to site-built dwellings\; Prohibits manufactured dwellings within the Neighborhood Conservation Overlay District\; Provides for outside seating and product display
\n Section 2.203 (Specific Conditional Uses) Consolidates definitions for telecommunication facilities
\n Section 3.101 (Street Standards) Minimizes street improvement standards for development\; Establishes payment in lieu of street improvement in specific circumstances\; Establishes new street standards for one-way streets\; Clarifies street improvement standards in the Neighborhood Conservation Overlay District and downtown\; Establishes block length and pathway standards\; Establishes new street standard for local streets
\n Section 3.102 (Utilities and Easements) Clarifies utility easement standards
\n Section 3.103 (Setbacks and Open Spaces) Establishes setbacks to accommodate future street dedications\; Provides for uncovered decks\, 18 inches or less in height in the rear yard\; Clarifies vision clearance standards\; Measures vision clearance from special setbacks
\n Section 3.104 (Vehicular Access) Establishes standards for coordination with ODOT and Marion County when development occurs adjacent to state or county roads\; Establishes joint access standards\; Establishes standards for driveway consolidation along state highways
\n Section 3.105 (Off-Street Parking and Loading) Consolidates and groups together use standards\, i.e. residential\, commercial\, etc.\; Eliminates off-street loading standards for office uses under 5\,000 square feet\; Reduces parking standards for restaurants and for businesses with outside display areas\; Includes accessible parking standards\; Clarifies shared parking standards
\n Section 3.106 (Landscaping Standards) Reduces the number of required street trees\; Establishes street tree size based upon street classification (larger trees along major streets)\; Reduces landscape requirements in yards abutting streets\; Recognizes roof garden or living roof\; Provides flexibility for screening between uses (walls\, fences\, hedges)\; Restricts significant tree removal during dormant season
\n Section 3.107 (Architectural Design Guidelines and Standards) Establishes similar design standards for manufactured and site-built dwellings\; Clarifies when carports are allowed for manufactured dwellings\; Clarifies that manufactured dwellings are prohibited in the Neighborhood Conservation Overlay District\; Establishes additional design standards for buildings within the Neighborhood Conservation Overlay District\; Provides design flexibility in new developments (9 design standards out of 12)\; Requires that roof-top equipment be screened from surrounding properties\; Incorporates the architectural design standards for the Downtown Conservation and Development and Mixed Use Village districts in Section 3.107 Section 3.108 (Partition and Subdivision Standards) Clarifies partition and subdivision standards
\n Section 3.109 (Planned Unit Development Standards) Clarifies Planned Unit Development (PUD) standards
\n Section 3.110 (Signs) Establishes a 10 year sign amortization program\, which requires sign conformance within 10 years\; Establishes a procedure hardship provision for nonconforming signs\; Establishes standards for signs in the Mixed Use Village (MUV) zone
\n Section 5.1 (Type I\, II &\; III Decisions and Applications Requirements) Clarifies design review thresholds for Type I\, II\, &\; III review for medium density dwellings
\n Section 6.1 (Appendices) Eliminates Application Exhibits\; application forms specify requirements\; Eliminates Figures\; individual sections include figures and diagrams\; Eliminates Tree Guidelines\; individual section includes approved and prohibited trees\; Eliminates Use Classifications\; individual sections include use tables
\n Figure 7-2 (Transportation System Plan) Street Design Standards revised to provide for narrower street section and curb-tight sidewalks
\n\n La presente es para notificarle que la Ciudad de Woodburn ha propuesto un reglamento de uso del terreno que puede afectar los usos permitidos de su propiedad y otras propiedades.
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\n \; \; \; \;NOTICIA DE AUDIENCIA PÚ\;BLICA
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\n \; \;Este aviso no es una citació\;n. Se le invita y queda bienvenido a participar en un foro pú\;blico sobre los cambios de uso del terreno. No está\; obligado a asistir. Para recibir má\;s informació\;n en españ\;ol\, llame a la Divisió\;n de Planificació\;n al 503-982-5246. Si necesita un traductor\, comuní\;quese con la Divisió\;n de Planificació\;n por lo menos 3 dí\;as antes del foro.
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\n En el 24 de enero\, 2013 a las 7:00 PM\, la Comisió\;n de Planificació\;n de Woodburn celebrará\; una audiencia pú\;blica sobre la adopció\;n de la enmienda legislativa LA 2012-01\, lo cual revisa las ordenanzas de la Ciudad de uso del terreno (la Ordenanza de Zonificació\;n y el Plan Integral). Vé\;ase el resumen adjunto de las enmiendas propuestas. La audiencia se llevará\; a cabo en la cá\;mara del Consejo en el Ayuntamiento\, 270 Montgomery Street\, Woodburn\, Oregon. La ley estatal requiere que la Ciudad declara que "\;la adopció\;n de este cambio de zona puede afectar los usos permitidos de su propiedad y otras propiedades en la zona afectada\, y puede cambiar el valor de su propiedad. Habrá\; tres reuniones informales para explicar las modificaciones propuestas: 7 de enero\, 2013 (lunes) - Usos permitidos y normas de usos especí\;ficos (Secciones 1 y 2) 14 de enero\, 2013 (lunes) - Normas de desarrollo (Secció\;n 3.1) y requisitos de la solicitud (Seccion 5) 17 de enero\, 2013 (jueves) - Letreros (Secció\;n 3.110) amortizació\;n de letreros no conformes Estas reuniones se llevará\;n a cabo en la cá\;mara del Consejo en el Ayuntamiento\, desde las 4:00 hasta las 6:00PM. Se prevé\; que se llevará\; a cabo una serie de audiencias pú\;blicas de la siguiente manera: 24 de enero\, 2013 (jueves) &ndash\; Usos permitidos normas de usos especí\;ficos (Secciones 1 y 2) 7 de febrero\, 2013 (jueves) &ndash\; Normas de desarrollo (Secció\;n 3.1) y requisitos de la solicitud (Seccion 5) 28 de febrero\, 2013 (jueves) &ndash\; Letreros (Secció\;n 3.110) amortizació\;n de letreros 14 de marzo\, 2013 (jueves) &ndash\; Si es necesario para abordar asuntos pendientes Tambié\;n se prevé\; que se realizará\; una audiencia pú\;blica por el Consejo Municipal el 13 de mayo (lunes). Audiencias subsiguientes será\;n programadas en la reunió\;n del 13 de mayo. LA 2012-01 se halla en www.woodburn-or.gov\, está\; disponible para su inspecció\;n en el Ayuntamiento\, 270 Montgomery Street\, y está\; de venta en el costo de las copias. Para obtener má\;s informació\;n sobre LA 2012-01\, llame a la Divisió\;n de Planificació\;n al (503) 982-5246. Esta noticia se emite para cumplir con Ballot Measure 56\, ORS 227.186. Resumen de los enmendaciones propuestas a la Ordenanza para el Desarrollo de Woodburn \;
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\n Objetivos generales de la revisió\;n de la Ordenanza: &bdquo\;hSimplificar y clarificar la Ordenanza &bdquo\;hIncluir diagramas\, ilustraciones\, grá\;ficos y mapas\; Actualizar y estandarizar la terminologí\;a &bdquo\;hEliminar las normas contradictorias y las referencias circulares &bdquo\;hIncluir una declaració\;n de propó\;sito para cada secció\;n &bdquo\;hHacer que la ordenanza sea má\;s fá\;cil de usar &bdquo\;hCorregir los errores de escribano Se puede reprogramar o ampliar las audiencias en febrero y marzo\, segú\;n la direcció\;n de la Comisió\;n.
\n\n Secció\;n 1.102 (Definiciones) &bdquo\;hConsolida la mayorí\;a de las definiciones \;
\n Secció\;n 2.1 (Provisiones generales) Usa un formato nuevo para facilitar la lectura\; Elimina la referencia al Sistema de Clasificació\;n Industrial de Norteamé\;rica (NAICS) \;
\n Secció\;n 2.102 (Zonas residenciales) Consolida los usos permitidos y los está\;ndares de desarrollo en tablas\; Clasifica los usos en grupos\, tales como viviendas\, usos no residenciales\, etc.\; Limita los centros del cuidado infantil y adulto a las zonas que permiten uses residenciales de densidad media\; Aclara dó\;nde se permiten las estructuras accesorias\; Estandariza la altura del edificio en que cambian los requisitos de retroceso posterior y cobertura del lote (16 pies\, en lugar de 14 y 16 pies)\; Estandariza el retroceso posterior para estructuras accesorias (5 pies en vez de 0 hasta 7 pies) \;
\n Secció\;n 2.103 (Zonas comerciales) Consolida los usos permitidos y los está\;ndares de desarrollo en tablas\; Clasifica los usos en grupos\, tales como viviendas\, usos comerciales\, usos industriales\, etc.\; Generaliza categorí\;as de usos\, es decir\, &lsquo\;oficinas&rsquo\; en vez de &lsquo\;oficinas de mé\;dicos\, oficinas de abogados\, oficinas de dentistas&rsquo\;\; Establece un proceso de compatibilidad para usos automotrices\, de hospital\, y las actividades veterinarias basado en la proximidad a los usos residenciales\; Limita para los contratistas el almacenamiento al aire libre \;
\n Secció\;n 2.104 (Zonas industriales y pú\;blicos) Consolida los usos permitidos y los está\;ndares de desarrollo en tablas\; Generaliza categorí\;as de usos\, es decir\, &lsquo\;la fabricació\;n&rsquo\; en vez de los distintos tipos de fabricació\;n \;
\n Secció\;n 2.105 (Distritos de superposició\;n) Consolida los distritos en una nueva secció\;n 2.105\; Incluye mapas de los distritos de superposició\;n \; Incluye tablas que identifican las propiedades dentro de ciertos distritos de superposició\;n \;
\n Secció\;n 2.201 (Estructuras accesorias) Consolida los está\;ndares residenciales y comerciales relativos a las estructuras accesorias\; Establece normas de separació\;n de las estructuras accesorias (6 pies)\; Aumenta la altura de las Á\;reas de Visió\;n en las cruces de 30 pulgadas a 42 pulgadas \;
\n Secció\;n 2.202 (Normas de usos especiales) Autoriza el estacionamiento de vehí\;culos\, barcos\, y autocaravanas en el patio lateral\, detrá\;s de una cerca o pared\; Aclara que las empresas llevadas a cabo desde el hogar se permiten en las viviendas multifamiliares\; Establece está\;ndares de diseñ\;o para viviendas fabricadas similar a las viviendas construidas en el sitio\; Prohibe las viviendas fabricadas en el Distrito de Conservació\;n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Autoriza asientos al aire libre y la exposició\;n del producto \;
\n Secció\;n 2.203 (Usos condicionales especí\;ficos) Consolida las definiciones de las instalaciones de telecomunicaciones \;
\n Secció\;n 3.101 (Normas para las calles) Minimiza los está\;ndares de mejoras a las calles para el desarrollo\; Establece el pago en lugar de la mejora de la calle en circunstancias especí\;ficas\; Establece nuevo está\;ndar para las calles de direcció\;n ú\;nica\; Aclara las normas de mejora de las calles en el Distrito de Conservació\;n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District) y en el centro Establece normas tocante a la longitud del bloque y las ví\;as peatonales\; Establece un nuevo está\;ndar tocante a las calles locales \;
\n Secció\;n 3.102 (Servicios pú\;blicos y servidumbres) Aclara las normas de servidumbre para servicios pú\;blicos \;
\n Secció\;n 3.10 (Retrocesos y espacios abiertos) Establece retrocesos para acomodar las futuras dedicaciones de calles\; Autorece los patios no tapados de 18 pulgadas o menos de altura en el retroceso trasero\; Aclarr las normas para las á\;reas de visió\;n en las cruces\; Mede las á\;reas de visió\;n en las cruces desde los retrocesos especiales \;
\n Secció\;n 3.104 (Acceso vehicular) Establece normas para la coordinació\;n con ODOT y el Condado de Marion cuando se desarrolla propiedad junto a las carreteras del Estado o del Condado\; Establece normas para el acceso comú\;n\; Establece normas para la consolidació\;n de entradas a las carreteras del Estado \;
\n Secció\;n 3.105 (Estacionamiento y carga en la propiedad) Consolida y agrupa las normas\, es decir\, para los usos residenciales\, comerciales\, etc.\; Elimina el requisito de carga para las oficinas con menos de 5\,000 pies cuadrados de superficie\; Reduce el estacionamiento requerido para los restaurantes y para las empresas con á\;reas de exhibició\;n al aire libre\; Incluye normas de estacionamiento accesible\; Aclara los está\;ndares de estacionamiento compartido \;
\n Secció\;n 3.106 (Normas del jardí\;n) Reduce el nú\;mero de á\;rboles requeridos por las calles\; Establece el tamañ\;o de los á\;rboles por las calles segú\;n la clasificació\;n de la calle (á\;rboles má\;s grandes por las calles principales)\; Reduce los requisitos de paisaje en los patios colindantes a calles\; Reconoce los jardí\;nes de techo o techos vivientes\; Establece la flexibilidad para la mitigació\;n entre usos (paredes\, cercas\, setos)\; Prohibe cortar á\;rboles significativos durante la temporada latente \;
\n Secció\;n 3.107 (Normas y directrices de diseñ\;o arquitectó\;nico) Establece normas de diseñ\;o similares para las viviendas fabricadas y las viviendas construidas en el sitio\; Aclara cuá\;ndo se permite cocheras para las viviendas fabricadas\; Aclara que las viviendas fabricadas quedan prohibidas en el Distrito de Conservació\;n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Establece normas de diseñ\;o adicionales para los edificios en el Distrito de Conservació\;n del Barrio (Neighborhood Conservation Overlay District)\; Dispone de la flexibilidad en el diseñ\;o de nuevos proyectos (9 de los 12 está\;ndares de diseñ\;o)\; Requiere que el equipo mecá\;nico en el techo sea mitigado para las propiedades circundantes\; Consolida las normas de diseñ\;o para el centro y la zona del Barrio de Usos Mixtos (Mixed Use Village) en la secció\;n 3.107 \;
\n Secció\;n 3.108 (Normas de la divisió\;n de terreno) Aclara las normas de la divisió\;n de terreno en lotes \;
\n Secció\;n 3.109 (Normas de comunidades planificadas) Aclara las normas para desarrollar comunidades planificadas
\n\n PRSRT STDUS POSTAGEPAIDPERMIT NO. 257WOODBURN\, OR
\n\n 270 Montgomery Street
\n\n Woodburn\, Oregon 97071Secció\;n 3.110 (Letreros) Establece un programa de amortizació\;n\, lo cual requiere la conformidad de todos los letreros dentro de un plazo de 10 añ\;os\; Establece una procedimiento aliviar dificultades tocante a letreros no conformes\; Establece normas para letreros en la zona del Barrio de Usos Mixtos (Mixed Use Village)
\n \;Secció\;n 5.1 (Requisitos de las solicitudes de decisiones tipo I\, II y III) Aclara los umbrales de revisió\;n de diseñ\;o tipo I\, II\, y III para viviendas de densidad media \;
\n Secció\;n 6.1 (Apé\;ndices) Elimina las exhibiciones de solicitud\, los formularios de solicitud especifican los requisites\; Elimina las figuras\; las secciones individuales incluyen las figuras y diagramas\; Elimina las directrices del á\;rbol\; la secció\;n individual incluye una lista de los á\;rboles aprobados y prohibido\; Elimina las clasificaciones de uso\; las secciones individuales incluyen tablas de usos \;
\n Figura 7-2 (Plan del sistema de transporte) Incluye una calle estrecha con banquetas juntas a los carriles
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LOCATION:Woodburn City Hall\, 270 Montgomery St\, Woodburn\, OR 97071
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